Hausverwaltung Fellbach – Ihr lokaler Experte für professionelle Immobilienverwaltung
Seit Jahren betreuen wir mit unserem Büro in der Porschestraße 67 Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte in Fellbach. Moderne digitale Lösungen kombiniert mit persönlicher Betreuung vor Ort – das macht uns zu Ihrem verlässlichen Partner in der Immobilienverwaltung.
Fellbach, die dynamische Stadt zwischen Stuttgart und dem Remstal, ist ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Als etablierte Hausverwaltung mit Sitz direkt in Fellbach kennen wir die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes genau. Die Verwalterexperten verstehen sich als moderner Dienstleister, der traditionelle Werte wie persönliche Betreuung und Zuverlässigkeit mit innovativer Technologie verbindet. Seit über 20 Jahren betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietobjekte und Sondereigentum in Fellbach und Umgebung mit höchster Professionalität.
Unsere Philosophie basiert auf drei Säulen: Transparenz in allen Verwaltungsprozessen, persönlicher Kontakt zu unseren Kunden und der Einsatz modernster digitaler Werkzeuge. Mit unserem Online-Portal etg24 haben Eigentümer rund um die Uhr Zugriff auf alle relevanten Dokumente und Informationen zu ihrer Immobilie. Gleichzeitig legen wir großen Wert auf den direkten Austausch – unser Team ist für Sie telefonisch und per E-Mail erreichbar und nimmt sich Zeit für Ihre Anliegen.
| Leistung | Beschreibung | Ihr Vorteil |
|---|---|---|
| Professionelle Beratung | Individuelle Beratung zu allen Verwaltungsfragen | Kompetente Unterstützung bei Entscheidungen |
| Digitales Portal | 24/7 Zugriff auf alle Dokumente über etg24 | Maximale Transparenz und Flexibilität |
| Persönlicher Service | Feste Ansprechpartner für Ihre Anliegen | Vertrauen durch persönlichen Kontakt |
Warum eine lokale Hausverwaltung in Fellbach der richtige Weg ist
Fellbach, die Stadt zwischen Reben und Rems, wächst stetig. Mit über 46.000 Einwohnern und einer attraktiven Lage direkt an Stuttgart ist Fellbach ein begehrter Wohnort. Gerade hier benötigen Eigentümergemeinschaften und Vermieter eine Hausverwaltung, die die lokalen Gegebenheiten kennt, schnell vor Ort ist und die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes versteht.
Als Die Verwalterexperten sind wir fest in Fellbach verwurzelt. Unser Büro in der Porschestraße 67 ist für Sie leicht erreichbar, und bei Notfällen oder wichtigen Terminen sind wir innerhalb kürzester Zeit bei Ihrer Immobilie. Diese Nähe schafft Vertrauen und ermöglicht eine Verwaltung, die wirklich auf Ihre Bedürfnisse eingeht.
Unsere Hausverwaltungs-Leistungen in Fellbach
WEG-Verwaltung in Fellbach
Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften erfordert Fachwissen, Erfahrung und Fingerspitzengefühl. Wir übernehmen für Ihre WEG in Fellbach:
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen – sowohl vor Ort in Fellbach als auch digital über unser etg24-Portal
- Erstellung transparenter Jahresabrechnungen nach den gesetzlichen Vorgaben
- Wirtschaftsplanung mit realistischen Prognosen für Ihr Objekt
- Überwachung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
- Kommunikation mit Eigentümern über Ihr persönliches Online-Portal
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
Mietverwaltung in Fellbach
Vermieter in Fellbach profitieren von unserer umfassenden Mietverwaltung:
- Professionelle Mieterbetreuung – Ihr Mieter hat einen verlässlichen Ansprechpartner
- Erstellung von Miet- und Nebenkostenabrechnungen
- Organisation von Mieterwechseln inkl. Wohnungsübergaben
- Überwachung von Mietzahlungen und Mahnwesen
- Koordination von Reparaturen und Handwerkern
- Objektbesichtigungen vor Ort in Fellbach
Sondereigentumsverwaltung
Sie sind Einzeleigentümer in einer WEG und wünschen sich eine spezialisierte Betreuung Ihrer Wohnung? Wir übernehmen die Verwaltung Ihres Sondereigentums professionell und zuverlässig – abgestimmt auf die Gemeinschaft und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Digitale Hausverwaltung mit etg24
Als moderne Hausverwaltung in Fellbach setzen wir auf digitale Lösungen:
- Online-Portal etg24 für 24/7-Zugriff auf Dokumente und Abrechnungen
- Digitales Reporting für volle Transparenz
- DSGVO-konforme Archivierung aller Unterlagen
- Hybride Eigentümerversammlungen – Teilnahme vor Ort oder online möglich
Warum Die Verwalterexperten Ihre erste Wahl in Fellbach sind
Lokale Präsenz in Fellbach
Unser Büro in der Porschestraße 67 ist Ihr direkter Draht zu uns. Kurze Wege bedeuten schnelle Reaktionszeiten bei Notfällen und persönliche Betreuung, wenn Sie sie brauchen.
Ihr fester Ansprechpartner
Ihr fester AnsprechpartnerSie haben bei uns immer denselben Ansprechpartner. Keine Warteschleifen, kein ständig wechselndes Personal – nur klare, verständliche Kommunikation mit Menschen, die Ihre Immobilie und Ihre Anliegen kennen.
Transparente Preisgestaltung
Transparente PreisgestaltungKeine versteckten Kosten, keine Überraschungen. Sie erhalten von uns eine klare Preisstruktur, die Sie nachvollziehen können. Ehrlichkeit und Fairness sind für uns selbstverständlich.
24/7 Notdienst
24/7 NotdienstEin Wasserrohrbruch kennt keine Bürozeiten. Deshalb sind wir im Notfall rund um die Uhr für Sie erreichbar und organisieren sofort die notwendigen Maßnahmen.
Starkes Netzwerk in Fellbach
Starkes Netzwerk in FellbachDurch unsere langjährige Tätigkeit in Fellbach haben wir ein hervorragendes Netzwerk aus zuverlässigen Handwerkern, Dienstleistern und Partnern aufgebaut. Das bedeutet für Sie: schnelle Termine und faire Preise.
Modern und digital
Modern und digitalMit unserem etg24-Portal haben Sie jederzeit und von überall Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, Abrechnungen und Informationen zu Ihrer Immobilie. Verwaltung im 21. Jahrhundert.
Welche Immobilien wir in Fellbach verwalten
Unsere Expertise in Fellbach erstreckt sich über verschiedenste Immobilienarten:
Mehrfamilienhäuser
Von kleineren Wohnanlagen bis zu größeren Wohnkomplexen – wir verwalten Mehrfamilienhäuser aller Größenordnungen in allen Fellbacher Stadtteilen, vom Zentrum über Schmiden bis nach Oeffingen.
Eigentumswohnungen in WEGs
Fellbach hat viele attraktive Eigentumswohnungsanlagen. Wir kümmern uns um die professionelle Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft – egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie.
Gewerbeimmobilien
Auch Gewerbeeinheiten und gemischt genutzte Objekte gehören zu unserem Verwaltungsportfolio. Unsere Expertise umfasst sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeverwaltung.
Denkmalgeschützte Objekte
Fellbach hat einen schönen historischen Bestand. Die Verwaltung denkmalgeschützter Immobilien erfordert besonderes Know-how – wir bringen die nötige Erfahrung mit.
Wir sind in ganz Fellbach für Sie da
Unsere Hausverwaltung betreut Immobilien in allen Fellbacher Stadtteilen:
- Fellbach-Mitte: Das Zentrum mit seiner urbanen Infrastruktur
- Schmiden: Der größte Stadtteil mit vielfältiger Wohnbebauung
- Oeffingen: Ländlich geprägt mit hoher Wohnqualität
- Lindle: Beliebtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung
Dank unserer zentralen Lage in der Porschestraße erreichen wir jedes Objekt in Fellbach schnell und unkompliziert.
Verwalterwechsel in Fellbach – So einfach geht’s
Sie sind mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung unzufrieden? Ein Wechsel ist einfacher, als viele denken:
- Erstgespräch: Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Kennenlerngespräch. Gerne kommen wir auch zu Ihnen nach Fellbach.
- Angebot: Sie erhalten von uns ein transparentes, auf Ihr Objekt zugeschnittenes Angebot.
- Beschlussfassung: Die Eigentümergemeinschaft fasst den Beschluss zum Verwalterwechsel.
- Übergabe: Wir koordinieren die komplette Übergabe mit Ihrer bisherigen Verwaltung – ohne Stress für Sie.
- Start: Ihre professionelle Verwaltung durch Die Verwalterexperten beginnt.
Der gesamte Prozess dauert in der Regel 4-8 Wochen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Qualifikation und Zertifizierungen
Als professionelle Hausverwaltung in Fellbach verfügen wir über:
- Zertifizierung nach VDIV (Verband der Immobilienverwalter)
- Regelmäßige Fortbildungen zu WEG-Recht, Mietrecht und steuerlichen Themen
- Berufshaftpflichtversicherung für Ihre Sicherheit
- Langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung
Häufig gestellte Fragen zur Hausverwaltung in Fellbach
Was kostet eine Hausverwaltung in Fellbach?
Die Kosten für eine professionelle Hausverwaltung hängen von verschiedenen Faktoren ab: Größe der Anlage, Anzahl der Wohneinheiten, Umfang der Leistungen. Für eine WEG mit 10 Einheiten können Sie mit ca. 25-35 Euro pro Einheit und Monat rechnen. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles, transparentes Angebot für Ihre Immobilie in Fellbach.
Wie lange dauert ein Verwalterwechsel?
Ein Verwalterwechsel in Fellbach dauert in der Regel 4-8 Wochen. Dabei müssen Kündigungsfristen beachtet werden, und die Übergabe sollte sorgfältig erfolgen. Wir unterstützen Sie bei allen Schritten und sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Welche Unterlagen benötigen Sie für eine neue Verwaltung?
Für eine Übernahme benötigen wir: Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, aktuelle Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen, Verträge mit Dienstleistern, Eigentümerliste. Fehlende Unterlagen können wir gemeinsam beschaffen.
Können Sie auch kurzfristig bei Notfällen helfen?
Ja! Wir haben einen 24/7-Notdienst eingerichtet. Bei Wasserschäden, Heizungsausfällen oder anderen Notfällen in Ihrer Fellbacher Immobilie sind wir sofort für Sie da und organisieren die notwendigen Maßnahmen.
Wie funktioniert das digitale Portal etg24?
Nach Vertragsschluss erhalten Sie Ihre persönlichen Zugangsdaten zum etg24-Portal. Dort können Sie rund um die Uhr auf alle Dokumente zugreifen, Abrechnungen einsehen, Nachrichten senden und den Status von Aufträgen verfolgen. Das Portal ist DSGVO-konform und sicher.
Verwalten Sie auch einzelne Mietobjekte?
Ja, wir übernehmen auch die Mietverwaltung für Einzelobjekte in Fellbach. Egal ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder mehrere Objekte vermieten – wir kümmern uns um alle Belange der Mietverwaltung.
Arbeiten Sie mit lokalen Handwerkern in Fellbach?
Absolut! Wir haben ein etabliertes Netzwerk aus zuverlässigen, qualifizierten Handwerkern und Dienstleistern in Fellbach und Umgebung. Das bedeutet kurze Anfahrtswege, schnelle Termine und faire Preise für Sie.
Wie oft finden Eigentümerversammlungen statt?
Gesetzlich ist eine ordentliche Eigentümerversammlung pro Jahr vorgeschrieben. Bei Bedarf können auch außerordentliche Versammlungen einberufen werden. Wir organisieren die Versammlungen für Ihre WEG in Fellbach professionell – wahlweise vor Ort oder hybrid mit Online-Teilnahme.
Bereit für eine professionelle Hausverwaltung in Fellbach?
Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam die beste Lösung für Ihre Immobilie in Fellbach zu finden.
E-Mail: kontakt@dieverwalterexperten.de
Büro: Porschestraße 67, 70736 Fellbach
Bürozeiten: Montag – Freitag: 09:00 – 12:00 Uhr (und nach Vereinbarung)
Hausverwaltung Fellbach – Ihr Partner vor Ort
Fellbach, direkt an der Stadtgrenze zu Stuttgart gelegen, ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Mit der S-Bahn-Anbindung, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem hohen Freizeitwert durch die Weinberge ist Fellbach ein begehrter Immobilienstandort.
Als lokale Hausverwaltung kennen wir den Fellbacher Immobilienmarkt genau. Wir wissen, welche Herausforderungen Eigentümergemeinschaften hier haben, welche Handwerker zuverlässig sind und wie man Immobilien in Fellbach optimal verwaltet.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unsere Leidenschaft für professionelle Immobilienverwaltung. Die Verwalterexperten – Ihr Partner für Hausverwaltung in Fellbach.